舊房子出現(xiàn)滲漏，其主要原因是防水層不能起到防水作用，剛性保護層剛性爆裂，損壞，周邊墻體翻邊空鼓，脫落，落水口有堵塞排水不暢情況，局部有積水現(xiàn)象出現(xiàn)，突出屋面的構(gòu)筑物西部處理不當(dāng)。下面深圳福田裝飾公司的小編，就教大家一些舊屋防水施工技巧，希望能幫到大家。

  1、原防水層大面積老化、局部破損，在屋面荷載允許的情況下，采用保留原防水層，增做新防水層。

  2、將原防水層上的塵土、雜物清掃干凈，并對原防水層的開裂、起鼓及破損進行處理。

  3、防水層使用的膠粘劑、溶劑等均屬易燃物品，存放時遠離火源，專人看管，防止發(fā)生意外。

  4、雨天、雪天、五級風(fēng)以上天氣及基層潮濕的情況下，不得施工。

  屋面的防水工作在治理前，必須對屋面的所有方位的情況進行調(diào)查。做到“三摸清一記錄”，摸清屋面系統(tǒng)的構(gòu)造特點以及屋面原來所有防水屋材料的特點；摸清屋面的基層情況，有沒有裂縫、面板有沒有錯位；摸清原來所用防水層的壞程度，用儀器確定滲漏的位置；調(diào)研所有細部位置的構(gòu)造，詳細記錄滲漏的情況。

對滲漏情況進行分析

  根據(jù)現(xiàn)場調(diào)查的情況，對所有的問題進行分析，這一步是方案制訂的關(guān)鍵，治理的范圍是局部還是全面；防水層的要求；基層處理的方式，對環(huán)境的考慮；施工的費用等等。

對詳細方案進行制訂

  制定防水施工的詳細方案，包括施工的計劃，選用的防水材料和施工工藝等，在這一步中，施工的工藝是最重要的，舊屋面的施工應(yīng)采用這樣的順序，先處理干凈施工屋面老化的防水層，并在基層的裂縫部位進行加強處理，把不平或損壞的地方進行修補，使基層堅固、平整、干燥、潔凈完全符合防水施工要求；然后在平面和立面的交接處按標(biāo)準(zhǔn)做出坡度，進行防水卷材的鋪設(shè)、隔熱層的鋪設(shè)、排氣的設(shè)計、水泥砂漿找平找坡；接著進行二層防水卷材的鋪設(shè)，最后，在進行保護層處理。施工完成后一定要有質(zhì)量的檢查，不能有起鼓、皺折等現(xiàn)象，只有即美觀又實用才能起到好的效果，保證工程的壽命。這一步還有需要注意的是選用的防水材料一定要與原來的防水材料相容，防止發(fā)生腐蝕現(xiàn)象，因是舊屋面的防水，在防水施工工藝的選擇上，也要盡量采取技術(shù)簡單，使用設(shè)備及機器較少，便于操作的方法，以減少對屋面的損壞。