二次寫字樓裝修是因為有些業(yè)主感覺以前的裝修風(fēng)格過時了，在風(fēng)格上有了更高的追求，決定重新裝修一次，這就叫二次裝修，通俗點講就是翻修。二次裝修是為了便于區(qū)別于初裝修而言的，初裝修就是新房簡單的裝修，也可以說簡裝。初裝修即指開發(fā)商出售的精裝房以及毛坯房的基本使用功能的安裝，屬于初裝修。下面我們一起來了解寫字樓二次裝修流程及寫字樓二次裝修注意事項。

寫字樓二次裝修流程

  1、業(yè)主及寫字樓二次裝修公司準(zhǔn)備正規(guī)設(shè)計圖、施工圖，經(jīng)業(yè)主及相關(guān)政府部門（包括消防、質(zhì)檢、安檢、市衛(wèi)生防疫站等政府部門）核準(zhǔn)后，由業(yè)主向物業(yè)管理處提交二次裝修施工申請和二次裝修施工承諾書，經(jīng)核準(zhǔn)后方可施工。

  2、業(yè)主須提交二套設(shè)計圖、施工圖于物業(yè)管理處審核（審圖時間為五個工作日）。申請單上應(yīng)詳列各項特別工程（例如電力線路、上下水、消防噴淋系統(tǒng)等工程，圖紙上須蓋有國家認(rèn)可之設(shè)計單位圖紙出圖章）。

  3、物業(yè)管理處核準(zhǔn)有關(guān)設(shè)計圖、施工圖或經(jīng)修訂后的設(shè)計圖、施工圖。其中一套將返還業(yè)主。

  4、當(dāng)業(yè)主正式收到物業(yè)管理處審核通知書后，業(yè)主必須積極進(jìn)行其二次裝修工程。

  5、裝修竣工后，敬請配合提交物業(yè)管理處裝修竣工圖備案，以利今后單元內(nèi)設(shè)施/設(shè)備維修查用，竣工圖需提交藍(lán)圖叁套及AUTOCAD電子版本一套。

  6、業(yè)主于收到審核通知書后在預(yù)定期限內(nèi)完成所有二次裝修工程，并取得相關(guān)政府部門竣工驗收合格單后，提前3天通知物業(yè)管理處會同業(yè)主進(jìn)行檢查核驗。

  7、業(yè)主裝修完成后，應(yīng)報公安消防支隊進(jìn)行消防驗收，并取得《建筑工程消防驗收意見書》后方可入駐辦公。《建筑工程消防驗收意見書》必須到物業(yè)管理處予以備案。

寫字樓二次裝修注意事項

  1、裝修設(shè)計、施工應(yīng)符合《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》、《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》、《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》等有關(guān)規(guī)范、規(guī)定的要求。

  2、施工人員憑辦理的有效出入證進(jìn)出大廈施工，在大廈內(nèi)只能走消防通道乘消防梯，不能乘客梯。

  3、施工時間為每天的am7：00—pm9：00，延時施工需另行申請。每日施工完畢后，施工人員應(yīng)撤離施工現(xiàn)場。

  4、打沖擊鉆、加工大理石、瓷片和不銹鋼裝飾板等有噪音施工須安排在正常工作日的pm6：00以后或節(jié)假日。

  5、施工現(xiàn)場盡可能減少油漆工程，建議訂做家具，現(xiàn)場拼裝，墻面貼墻紙；確進(jìn)行需有氣味施工時，可向管理處免費借用排氣扇，做好裝修單元向窗外通風(fēng)。

  6、不得損壞玻璃幕墻系統(tǒng)，如有損壞必須賠付材料費、施工費及空運(yùn)費。

  7、嚴(yán)禁在承重結(jié)構(gòu)（梁、柱、墻）開槽，地面不允許開槽，所有線管均延天花、墻面隔斷鋪設(shè)。

  8、不得損壞原有的空調(diào)管線、水、電設(shè)備等。

  9、不得占用樓層的公用區(qū)域加工或堆放物料、垃圾。

  10、裝修用的木料表面須涂防火漆并采取白蟻防治措施，非鍍鋅材料必須作防銹處理。

  11、施工用電線路、設(shè)備等應(yīng)符合安全要求，并登記電度表起始、終止數(shù)。 

  12、使用的開關(guān)、導(dǎo)線應(yīng)與實際用電量相匹配，主開關(guān)必須采用漏電保護(hù)開關(guān)。

  13、臨時用電線路必須采用橡膠護(hù)套電纜，以防火災(zāi)和人身傷害事故發(fā)生。 

  14.、嚴(yán)禁將易燃易爆等危險物品帶入大廈，裝修用的油漆、天拿水、夾板等進(jìn)入大廈須向管理處申報，限量進(jìn)入，并按要求存放。

  15、所有照明及動力用電，不能超過原用電負(fù)荷，如需增加用電負(fù)荷，必須向管理處提出申請，不得私自接駁。