最近兩年裝修公司結(jié)合互聯(lián)網(wǎng)傳播越來(lái)越廣泛，競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越大；為了博眼球，吸引顧客，他們的花招層出不斷，最為突出的是：xx元/平米，先裝后付；其實(shí)不然，前者是大家都可能知道是以材料，施工為代價(jià)；后者呢？很多業(yè)主就蒙了，今天小編為大家詳細(xì)解說(shuō)一下，助大家理解其中的貓膩！

先裝修后付款從字面意思來(lái)說(shuō)就是裝修完成后再付款，但是事實(shí)上，這只是個(gè)噓頭，吸引客戶而已；

    大家都知道，當(dāng)工程開(kāi)工后，所有的人材機(jī)都是成本，如果業(yè)主簽訂合同后，不交任何的費(fèi)用，公司準(zhǔn)備這些施工人員，設(shè)計(jì)師，業(yè)務(wù)員，監(jiān)理，項(xiàng)目經(jīng)理，公司的營(yíng)運(yùn)等等，材料的準(zhǔn)備，開(kāi)工必須要輔材到場(chǎng)，機(jī)器設(shè)備，這些成本費(fèi)用由那里?

    如果業(yè)主簽訂合同時(shí)候不交任何錢，這些成本如何解決，公司如何營(yíng)運(yùn)，最重要的是，業(yè)主沒(méi)有交錢，自己有了主動(dòng)權(quán)，那么作為公司來(lái)講，是不是也會(huì)害怕業(yè)主是為了套方案，明明答應(yīng)好了，后來(lái)又不找他們。公司自己的利益又如何來(lái)保證呢?

    所以說(shuō)來(lái)，不可能會(huì)有什么先施工后付款的存在，基于以上的理由，勢(shì)必業(yè)主簽訂合同時(shí)候，必然會(huì)給到合同定金，以及材料成本費(fèi)用，那么這句話無(wú)疑也就成了空話。

    但是由于先施工后付款，這簡(jiǎn)單的六個(gè)字，能夠有千萬(wàn)種的理解，千萬(wàn)種的操作模式。不管如何操作，如何運(yùn)作，公司的核心基礎(chǔ)是以盈利為目的。而這六個(gè)字，看似讓業(yè)主占得裝修主動(dòng)權(quán)，自己沒(méi)有太大的風(fēng)險(xiǎn)，其實(shí)不然。因?yàn)椴还苁侨绾巫觯鋵?shí)業(yè)主都是弱勢(shì)群體，所有的方式而言，都相當(dāng)于是合同的另外一種形式，雖然有一定的約束力，但是業(yè)主自己其實(shí)并沒(méi)有占到主動(dòng)權(quán)。

    有可能大家覺(jué)得小編說(shuō)的不對(duì)，那么小編再?gòu)牡诙嵌葋?lái)給大家解釋：首先引入一個(gè)建設(shè)工程專業(yè)分包和違法轉(zhuǎn)包的概念。

    裝飾工程屬于建設(shè)工程，在建設(shè)工程規(guī)范中有說(shuō)到，所有工程不能違法分包，但是如果已經(jīng)違法分包后，分包方如果該工程已經(jīng)做了，而作為業(yè)主方是需要支付分包方的錢。違規(guī)的是承包方，而作為分包方是可以收到自己做的項(xiàng)目工程的工程款，即使是違法分包的工程。

    通俗來(lái)說(shuō)，就算是所有裝飾工程由公司墊付了裝修款，那么作為業(yè)主來(lái)講，是一定要給公司進(jìn)行結(jié)算。業(yè)主給錢只是遲早的問(wèn)題，表面來(lái)說(shuō)是占得一定的主動(dòng)權(quán)，但是實(shí)際上，只要工程施工，那么作為公司來(lái)講，就可以收取到工程款。

   如果真正是這樣來(lái)做的工程項(xiàng)目，預(yù)算與最后的結(jié)算項(xiàng)目相差甚大，然而前期的價(jià)格也就只是一個(gè)參考。也就是很多的業(yè)主這樣裝修后，感覺(jué)錢不知不覺(jué)的被吞噬，自己到最后才發(fā)現(xiàn)。

    工程是否合格：作為國(guó)家強(qiáng)制性規(guī)定的裝飾工程驗(yàn)收規(guī)范，對(duì)于裝飾項(xiàng)目合格的標(biāo)準(zhǔn)，簡(jiǎn)直是太輕松了，目前市場(chǎng)上就算是做的最差的公司，基本上都是能夠達(dá)到這個(gè)國(guó)家規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)。

    即使“非常正規(guī)”的先裝修后付款，是不帶有任何貓膩的情況下。一個(gè)完全墊支，這家裝修公司是必須要擁有雄厚的資金實(shí)力，哪怕是墊一部分，也是需要很大的財(cái)力！

    上面的內(nèi)容，可能大家理解起來(lái)有難度，小編再?gòu)牧硗庖粋€(gè)角度來(lái)分析：

    業(yè)主之所以接受或者是渴望先裝修后付款，是因?yàn)樾睦锖ε?，害怕工程做的不好，害怕公司跑路。而如果是真正這樣先裝修后付款的公司，背負(fù)的成本壓力太大，風(fēng)險(xiǎn)太高，稍微操作不慎，容易資金斷裂。相信這樣來(lái)說(shuō)，大家能夠理解吧。

   小編前面也給大家說(shuō)過(guò)，業(yè)主來(lái)說(shuō)，希望該工程項(xiàng)目自己驗(yàn)收合格后，再來(lái)付款，這樣主動(dòng)權(quán)在自己手里，那么小編想問(wèn)問(wèn)，是否合格，是由誰(shuí)說(shuō)了算，公司的監(jiān)理，還是業(yè)主自己看上去，工程做的不錯(cuò)就算合格。作為絕大部分業(yè)主自己并不是搞工程的，其實(shí)根本就看不出來(lái)做的咋樣，而看到的都是表象。

    有業(yè)主會(huì)說(shuō)，如果做的不好，我可以換人，不要他們做了。小編只能說(shuō)，可以，你擁有這項(xiàng)權(quán)利，但是小編想說(shuō)的是，那剩下的工程，你又準(zhǔn)備找誰(shuí)做呢?又有誰(shuí)愿意做呢?后期的質(zhì)保由誰(shuí)負(fù)責(zé)呢?

   其實(shí)現(xiàn)在的先裝修后付款是按照進(jìn)度付款的；他們一般是業(yè)主驗(yàn)收合格后付款該項(xiàng)目，然后進(jìn)行下一個(gè)項(xiàng)目。 

   小編前面說(shuō)過(guò)不管是何種先裝修后付款，那么肯定是會(huì)在簽訂合同時(shí)候支付一定的合同保證金或者需要交納一些輔助費(fèi)用后，然后才是按照工程項(xiàng)目做完付款。這種情況，其實(shí)公司已經(jīng)掌握了部分的利潤(rùn)。

   這樣還叫做先裝修后付款?即使業(yè)主換人，公司也沒(méi)有損失，拖的最后受傷的還是業(yè)主，業(yè)主手里真正的有主動(dòng)權(quán)?

   而且一個(gè)一個(gè)的做，根本不太現(xiàn)實(shí)；因?yàn)樽鐾暌粋€(gè)工序你再來(lái)驗(yàn)收，不合格再整改，工期如何保證，如果公司沒(méi)有足夠的單子成本太大，垮的更快。工期太長(zhǎng)業(yè)主自己也沒(méi)法按時(shí)入住。

   所以他們的工程施工項(xiàng)目都是交叉進(jìn)行，可能同時(shí)的做的項(xiàng)目有幾個(gè)，如果某一個(gè)項(xiàng)目沒(méi)有收到錢，那么勢(shì)必整個(gè)工程就處理停工整改狀態(tài)。業(yè)主可以以不合格為理由拒絕付款，那么如果多次整改你都不滿意，那么勢(shì)必會(huì)引起雙方矛盾。

   小編這里說(shuō)的是先裝修后付款，是否在理論上能夠站得住腳，綜上所述，其實(shí)這個(gè)根本站不住腳，那么事實(shí)上很多的東西又以其來(lái)宣傳，那么到底為何?

    所以啊，很多的業(yè)主都是被這樣的概念和根本說(shuō)不清的詞語(yǔ)給迷惑了。

   真正的品牌裝修公司從來(lái)不會(huì)用什么概念和噓頭來(lái)做，只是做好設(shè)計(jì)，做好施工，就有客戶，其實(shí)裝修就是這么簡(jiǎn)單。